PREVISIONE LEGISLATIVA |
art. 2, comma 1, L. n. 431/1998 |
NORMATIVA DI RIFERIMENTO |
art. 2, comma 1, L. n. 431/1998 |
MODELLO DI CONTRATTO |
liberamente negoziabile tra le parti |
APPLICABILITA’ |
per esigenze abitative di qualsiasi tipo |
CANONE |
liberamente concordabile dalle parti |
DURATA DEL CONTRATTO |
4 anni, con rinnovo di ulteriori 4 anni (salvo diniego del locatore con preavviso di almeno 6 mesi, per i motivi indicati all’art. 3, comma 1, L. n. 431/1998) |
ONERI ACCESSORI |
v. art. 9, L. n. 392/1978, norma derogabile solo a favore del conduttore; è consigliabile fare rifermento nel contratto alla Tabella di cui al Decreto Ministeriale 16/1/2017 (Allegato D) |
STIPULABILI |
in tutti i Comuni del territorio italiano |
AGEVOLAZIONI FISCALI |
nessuna |
REGIME FISCALE |
se ricorrono i presupposti il locatore può optare per il regime della “cedolare secca” (regime sostitutivo della tassazione Irpef), diversamente si applica il “regime ordinario” |
ALLEGATI OBBLIGATORI |
attestazione di prestazione energetica dell’immobile |