Contratti per Studenti Universitari

PREVISIONE LEGISLATIVA	art. 5, comma 2, L. n. 431/1998
NORMATIVA DI RIFERIMENTO	art. 4, comma 2, L. n. 431/1998 e Decreto Ministeriale 16/1/2017
MODELLO DI CONTRATTO	tipizzato dalla legge, v. allegato C Decreto Ministeriale 16/1/2017
APPLICABILITA’	per studenti universitari fuori sede, anche quelli già laureati che intendono seguire un corso post laurea (quali master, dottorati, specializzazioni o perfezionamenti) nei Comuni sede di istituti di istruzione superiore
CANONE	concordabile dalle parti all’interno di fasce di oscillazione minime e massime fissate dagli Accordi Territoriali; in mancanza di Accordo locale, i valori di riferimento applicabili sono quelli definiti dal D.M. di cui all’art. 4, comma 3, L. n. 431/1998
DURATA DEL CONTRATTO	da 6 mesi a 3 anni, salvo disdetta del conduttore da comunicarsi almeno 1 mese e non oltre 3 mesi prima della scadenza
ONERI ACCESSORI	nei Comuni sede di università, di corsi universitari distaccati e di specializzazione, e comunque di istituti di istruzione superiore, disciplinati dal Regio Decreto 31/8/1933, n. 1592, e dalla L. 21/12/1999, n. 508, nonché nei Comuni limitrofi
STIPULABILI	nei Comuni sede di università, di corsi universitari distaccati e di specializzazione, e comunque di istituti di istruzione superiore, disciplinati dal Regio Decreto 31/8/1933, n. 1592, e dalla L. 21/12/1999, n. 508, nonché nei Comuni limitrofi
AGEVOLAZIONI FISCALI	riduzione della base imponibile per IRPEF e imposta di registro; riduzione IMU e TASI al 75% nei Comuni indicati nell’art. 5, comma 1, Decreto Ministeriale 16/1/2017
REGIME FISCALE	il locatore può optare per il regime della “cedolare secca” se ricorrono i presupposti, diversamente si applica il “regime ordinario”
ALLEGATI OBBLIGATORI	attestazione di prestazione energetica dell’immobile