{"id":7703,"date":"2026-04-27T14:04:02","date_gmt":"2026-04-27T14:04:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/?p=7703"},"modified":"2026-05-20T14:05:57","modified_gmt":"2026-05-20T14:05:57","slug":"cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/","title":{"rendered":"Cedolare secca e locazione ad uso abitativo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In tema di <strong>cedolare secca<\/strong>, il <strong>regime fiscale agevolato<\/strong> previsto dall'art. <strong>3 del D.Lgs. n. 23\/2011<\/strong> \u00e8 applicabile anche ai contratti di <strong>locazione ad uso abitativo<\/strong> stipulati con conduttori che agiscono nell'esercizio di un'<strong>attivit\u00e0 d'impresa o professionale<\/strong>, a condizione che l'immobile sia effettivamente destinato a <strong>uso abitativo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'esclusione dal regime non si riferisce alla <strong>qualifica del conduttore<\/strong>, ma unicamente al <strong>locatore che agisce nell'esercizio d'impresa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'<strong>Amministrazione finanziaria<\/strong> non ha <strong>poteri discrezionali<\/strong> nella determinazione delle imposte e le <strong>circolari ministeriali<\/strong> non costituiscono <strong>fonte di diritto<\/strong>, risultando inidonee a modificare il <strong>rapporto tributario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Corte di Giustizia Tributaria di 1\u00b0 grado di Roma<\/strong>, <strong>sentenza n. 10912\/2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Avv. Federico Bocchini<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In tema di cedolare secca, il regime fiscale agevolato previsto dall'art. 3 del D.Lgs. n. 23\/2011 \u00e8 applicabile anche ai [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"anno":[],"class_list":["post-7703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locazioni"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cedolare secca e conduttore con partita IVA - Confabitare<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La cedolare secca si applica anche se il conduttore agisce come impresa o professionista, purch\u00e9 l\u2019immobile sia destinato ad uso abitativo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cedolare secca e conduttore con partita IVA - Confabitare\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La cedolare secca si applica anche se il conduttore agisce come impresa o professionista, purch\u00e9 l\u2019immobile sia destinato ad uso abitativo.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Confabitare\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-27T14:04:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-20T14:05:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/confabitare-nazionale.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"info@confabitare.it\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"info@confabitare.it\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"info@confabitare.it\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6cd763930dba40b66d95d6406b9c5e8\"},\"headline\":\"Cedolare secca e locazione ad uso abitativo\",\"datePublished\":\"2026-04-27T14:04:02+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-20T14:05:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/\"},\"wordCount\":118,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/confabitare-nazionale.jpg\",\"articleSection\":[\"Locazioni\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/\",\"name\":\"Cedolare secca e conduttore con partita IVA - Confabitare\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/confabitare-nazionale.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-27T14:04:02+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-20T14:05:57+00:00\",\"description\":\"La cedolare secca si applica anche se il conduttore agisce come impresa o professionista, purch\u00e9 l\u2019immobile sia destinato ad uso abitativo.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/confabitare-nazionale.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/confabitare-nazionale.jpg\",\"width\":1200,\"height\":675},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/news\\\/locazioni\\\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cedolare secca e locazione ad uso abitativo\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/\",\"name\":\"Confabitare\",\"description\":\"Associazione Proprietari Immobiliari\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#organization\",\"name\":\"Confabitare\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/Logo-Confabitare-696-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/Logo-Confabitare-696-1.jpg\",\"width\":696,\"height\":696,\"caption\":\"Confabitare\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.confabitare.it\\\/nazionale\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6cd763930dba40b66d95d6406b9c5e8\",\"name\":\"info@confabitare.it\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cedolare secca e conduttore con partita IVA - Confabitare","description":"La cedolare secca si applica anche se il conduttore agisce come impresa o professionista, purch\u00e9 l\u2019immobile sia destinato ad uso abitativo.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Cedolare secca e conduttore con partita IVA - Confabitare","og_description":"La cedolare secca si applica anche se il conduttore agisce come impresa o professionista, purch\u00e9 l\u2019immobile sia destinato ad uso abitativo.","og_url":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/","og_site_name":"Confabitare","article_published_time":"2026-04-27T14:04:02+00:00","article_modified_time":"2026-05-20T14:05:57+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":675,"url":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/confabitare-nazionale.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"info@confabitare.it","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"info@confabitare.it","Tempo di lettura stimato":"1 minuto"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/"},"author":{"name":"info@confabitare.it","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#\/schema\/person\/b6cd763930dba40b66d95d6406b9c5e8"},"headline":"Cedolare secca e locazione ad uso abitativo","datePublished":"2026-04-27T14:04:02+00:00","dateModified":"2026-05-20T14:05:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/"},"wordCount":118,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/confabitare-nazionale.jpg","articleSection":["Locazioni"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/","url":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/","name":"Cedolare secca e conduttore con partita IVA - Confabitare","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/confabitare-nazionale.jpg","datePublished":"2026-04-27T14:04:02+00:00","dateModified":"2026-05-20T14:05:57+00:00","description":"La cedolare secca si applica anche se il conduttore agisce come impresa o professionista, purch\u00e9 l\u2019immobile sia destinato ad uso abitativo.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/confabitare-nazionale.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/confabitare-nazionale.jpg","width":1200,"height":675},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/cedolare-secca-conduttore-impresa-professionista\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cedolare secca e locazione ad uso abitativo"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#website","url":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/","name":"Confabitare","description":"Associazione Proprietari Immobiliari","publisher":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#organization","name":"Confabitare","url":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Logo-Confabitare-696-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Logo-Confabitare-696-1.jpg","width":696,"height":696,"caption":"Confabitare"},"image":{"@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/#\/schema\/person\/b6cd763930dba40b66d95d6406b9c5e8","name":"info@confabitare.it"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7703"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7707,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7703\/revisions\/7707"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/media\/791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7703"},{"taxonomy":"anno","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/wp-json\/wp\/v2\/anno?post=7703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}