{"id":7681,"date":"2026-05-20T10:09:09","date_gmt":"2026-05-20T10:09:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/?p=7681"},"modified":"2026-05-20T10:09:10","modified_gmt":"2026-05-20T10:09:10","slug":"morosita-sfratto-pagamento-revocazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/morosita-sfratto-pagamento-revocazione\/","title":{"rendered":"Morosit\u00e0 e sfratto: pagamento e revocazione"},"content":{"rendered":"<p>In tema di <strong data-start=\"540\" data-end=\"594\">procedimento per convalida di sfratto per morosit\u00e0<\/strong> in locazioni di immobili urbani ad uso abitativo, l\u2019art. <strong data-start=\"652\" data-end=\"693\">55 della legge 27 luglio 1978, n. 392<\/strong>, nel prevedere che il <strong data-start=\"716\" data-end=\"739\">pagamento integrale<\/strong> nei termini concessi esclude la <strong data-start=\"772\" data-end=\"801\">risoluzione del contratto<\/strong>, legittimamente non consente al giudice di ritenere sanata la morosit\u00e0 in presenza di un <strong data-start=\"891\" data-end=\"913\">pagamento parziale<\/strong>, inclusivo delle sole <strong data-start=\"936\" data-end=\"957\">spese processuali<\/strong>, n\u00e9 di valutare discrezionalmente la <strong data-start=\"995\" data-end=\"1033\">gravit\u00e0 residua dell\u2019inadempimento<\/strong>, in quanto tale disciplina speciale costituisce un <strong data-start=\"1085\" data-end=\"1114\">bilanciamento ragionevole<\/strong> tra l\u2019interesse del locatore a ottenere tempestivamente il pagamento e la tutela del <strong data-start=\"1200\" data-end=\"1226\">diritto all\u2019abitazione<\/strong> del conduttore in difficolt\u00e0 economica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tuttavia, ai sensi dell\u2019art. <strong data-start=\"1297\" data-end=\"1334\">663, terzo comma, cod. proc. civ.<\/strong>, la convalida dello sfratto \u00e8 subordinata all\u2019<strong data-start=\"1381\" data-end=\"1442\">attestazione in giudizio della persistenza della morosit\u00e0<\/strong> da parte del locatore o suo procuratore, e la <strong data-start=\"1489\" data-end=\"1511\">falsa attestazione<\/strong> di tale persistenza integra causa di <strong data-start=\"1549\" data-end=\"1591\">revocazione dell\u2019ordinanza di rilascio<\/strong> ex art. <strong data-start=\"1600\" data-end=\"1643\">395, primo comma, n. 1, cod. proc. civ.<\/strong>, poich\u00e9 determina un <strong data-start=\"1665\" data-end=\"1686\">vizio sostanziale<\/strong> nel procedimento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pertanto, ove risulti documentalmente che il <strong data-start=\"1751\" data-end=\"1779\">pagamento della morosit\u00e0<\/strong> \u00e8 stato effettuato e accreditato prima dell\u2019udienza, la concessione dell\u2019<strong data-start=\"1853\" data-end=\"1878\">ordinanza di rilascio<\/strong> basata su una falsa attestazione della persistenza del debito \u00e8 illegittima e suscettibile di <strong data-start=\"1973\" data-end=\"1988\">revocazione<\/strong>, a tutela del <strong data-start=\"2003\" data-end=\"2039\">diritto di difesa del conduttore<\/strong> e del principio di <strong data-start=\"2059\" data-end=\"2085\">buona fede processuale<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong data-start=\"2088\" data-end=\"2138\">Corte Cost., sentenza n. 79 del 29 aprile 2020<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong data-start=\"2140\" data-end=\"2214\" data-is-last-node=\"\">Avv. Federico Bocchini - Presidente Centro Studi giuridici Confabitare<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In tema di procedimento per convalida di sfratto per morosit\u00e0 in locazioni di immobili urbani ad uso abitativo, l\u2019art. 55 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"anno":[],"class_list":["post-7681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locazioni"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Morosit\u00e0 e sfratto: pagamento e revocazione - Confabitare<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La Corte Costituzionale chiarisce quando il pagamento della morosit\u00e0 evita lo sfratto e quando l\u2019ordinanza di rilascio pu\u00f2 essere revocata.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/locazioni\/morosita-sfratto-pagamento-revocazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Morosit\u00e0 e sfratto: pagamento e revocazione - 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