{"id":5061,"date":"2019-04-01T15:14:03","date_gmt":"2019-04-01T15:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/uncategorized\/zone-duso-e-divisioni\/"},"modified":"2019-04-01T15:14:03","modified_gmt":"2019-04-01T15:14:03","slug":"zone-duso-e-divisioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/condominio\/zone-duso-e-divisioni\/","title":{"rendered":"Zone d\u2019uso e divisioni"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>\nNel nostro condominio abbiamo un ampio giardino che \u00e8 sempre stato usato in modo collettivo per cene e momenti conviviali. Ora i miei condomini si sono convinti a dividerlo in zone (anche se la propriet\u00e0 resterebbe di tutto il condominio) in modo che ciascuno abbia un suo spazio. Io sono contrario. C\u2019\u00e8 una regola?<br \/>\nLuca\n<\/p><\/blockquote>\n<p>Caro Luca, nel quesito si annida una questione assai complessa. In primo luogo il \"vin dai fiaschi\" ce lo pu\u00f2 togliere un vincolo che grava sul parco (architettonico o altro) il che pregiudicherebbe ogni divisione. In difetto, la divisione fisica del giardino ne cambia il modo d\u2019uso, la fruizione.<br \/>\nDa un lato l\u2019aspetto positivo \u00e8 che ogni appartamento avrebbe la sua area dedicata, dall\u2019altro l\u2019aspetto negativo \u00e8 che l\u2019area oggi di compropriet\u00e0 indivisa e paritetica nell\u2019uso, verrebbe privata della sua \"libert\u00e0\" d\u2019uso e cio\u00e8 di movimento dei fruitori al suo interno. Senza essere troppo attenti alla ricerca del cavillo giuridico, solo se siete tutti della stessa volont\u00e0 (per tutti intendo 1000\/1000 dello stabile) nulla vieta che poniate delle divisioni mobili e amovibili in osservanza all\u2019art. 1119 cc.<br \/>\nDovete consacrare il cambiamento in un verbale assembleare. Vista la natura del bene e le caratteristiche della divisione, prevedo che la divisione sar\u00e0 rimossa a semplice richiesta di un solo condomino (anche eventuali futuri aventi causa). In questo modo sposate la volont\u00e0 col rispetto delle norme. Ci\u00f2 detto, visto il suo dissenso, ritengo che la divisione non sia perseguibile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel nostro condominio abbiamo un ampio giardino che \u00e8 sempre stato usato in modo collettivo per cene e momenti conviviali. 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