{"id":4943,"date":"2019-03-29T16:56:56","date_gmt":"2019-03-29T16:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/uncategorized\/affitto-e-lavori\/"},"modified":"2019-03-29T16:56:56","modified_gmt":"2019-03-29T16:56:56","slug":"affitto-e-lavori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confabitare.it\/nazionale\/news\/condominio\/affitto-e-lavori\/","title":{"rendered":"Affitto e lavori"},"content":{"rendered":"<p>- Mia mamma vive in affitto in un condominio e ha l\u2019antenna della televisione che non funziona da tempo. A chi tocca in questo caso la riparazione? Chi deve accollarsi i costi dell\u2019intervento e la chiamata a un tecnico per una verifica? Deve occuparsene mia mamma oppure \u00e8 compito e onore del proprietario della sua abitazione?<\/p>\n<p>Giancarlo<\/p>\n<p>Nel rapporto locativo il principio generale \u00e8 che tutte le spese ordinarie spettano al conduttore (la persona in affitto) e quelle straordinarie al<br \/>\nlocatore (ovvero al proprietario di casa) in base all\u2019articolo 1576 del codice civile. In virt\u00f9 di tale principio le spese relative alla \"riparazione\" di un bene spettano quindi al conduttore mentre quelle relative alla \"sostituzione\" al locatore.<br \/>\nSe per\u00f2 la sostituzione \u00e8 legata alla mancata ordinaria manutenzione a carico del conduttore, anche la spesa straordinaria rischia di essere di<br \/>\nspettanza del conduttore.<br \/>\nPer quanto riguarda l\u2019antenna, quindi, se si tratta di una semplice riparazione, l\u2019intervento ed il relativo pagamento spettano a sua mamma; se invece dovesse risultare necessario sostituire l\u2019impianto per metterne uno nuovo l\u2019onere ricadrebbe sul proprietario dell\u2019appartamento. Per capire cosa sia necessario fare, ovvero se l\u2019antenna sia riparabile oppure no, deve chiamare un tecnico di sua fiducia e, in base al tipo di danno che lui trover\u00e0, chiedere l\u2019intervento del proprietario per un esame congiunto della situazione visto che la spesa potrebbe essere a suo carico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>- Mia mamma vive in affitto in un condominio e ha l\u2019antenna della televisione che non funziona da tempo. 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