29 Marzo 2019
Perché nel rendiconto le spese studio dell’amministratore sono separate dal suo compenso? In cosa consistono? Nel mio condominio, con riscaldamento centralizzato, il bilancio (proprio per il centralizzato) va dal 1 maggio al 30 aprile dell’anno successivo. Ho chiesto che dal prossimo anno, l’anno fiscale possa essere uguale all’anno solare, ovvero dal 1° gennaio al 31 dicembre, perché questo semplificherebbe i conti. Mi dicono però che è un problema, senza darmi spiegazioni precise.
Vi chiedo quindi: è vero? E come mai succede?
Daniela T.
Per sapere la ragione della separazione delle spese, occorrerebbe conoscere il preventivo dell’amministratore approvato e allegato al verbale dell’ordinaria assemblea annuale.
Forse, ma dico forse solo immaginando, sono divisi i compensi (onorari), dalle spese vive documentate e non (per esempio postali, cancellerie, sala riunioni, ecc.). L’altra questione è più delicata, ma anche più semplice da risolvere.
Non è detto che l’anno contabile di un condominio coincida con l’anno solare, anzi, spesso non lo è. Così, nel caso della nostra lettrice, la contabilità inizia il giorno 1° maggio di ogni anno per concludersi il successivo 30 aprile. In questo quadro, non è possibile contabilizzare le spese secondo anni di gestione e/o contabili diversi.
L’anno contabile è solo uno e tale rimane.