CONTRATTI DI LOCAZIONE PER FINALITA’ TURISTICHE

PREVISIONE LEGISLATIVA art. 53, D.Lgs. n. 79/2011; art. 1, comma 1, lett. C, L. n. 431/1998
NORMATIVA DI RIFERIMENTO artt. 1571 e ss. del codice civile
MODELLO DI CONTRATTO liberamente negoziabile tra le parti
APPLICABILITA’ per esigenze di tipo turistico-vacanziero
CANONE liberamente concordabile dalle parti
DURATA DEL CONTRATTO libera
ONERI ACCESSORI è consigliabile fare rifermento nel contratto alla Tabella di cui al Decreto Ministeriale 16/1/2017 (Allegato D)
STIPULABILI in tutti i Comuni del territorio italiano
AGEVOLAZIONI FISCALI nessuna
REGIME FISCALE il locatore può optare per il regime della “cedolare secca” se ricorrono i presupposti, diversamente si applica il “regime ordinario”; per le locazioni turistiche brevi (di durata non superiore a 30 giorni) si applica la cedolare secca e se il contratto è concluso da un intermediario, questi agisce da sostituto d’imposta
ALLEGATI OBBLIGATORI attestazione di prestazione energetica dell’immobile