Contratti per Studenti Universitari

PREVISIONE LEGISLATIVA

art. 5, comma 2, L. n. 431/1998

NORMATIVA DI RIFERIMENTO art. 4, comma 2, L. n. 431/1998 e Decreto Ministeriale 16/1/2017
MODELLO DI CONTRATTO tipizzato dalla legge, v. allegato C Decreto Ministeriale 16/1/2017
APPLICABILITA’ per studenti universitari fuori sede, anche quelli già laureati che intendono seguire un corso post laurea (quali master, dottorati, specializzazioni o perfezionamenti) nei Comuni sede di istituti di istruzione superiore
CANONE concordabile dalle parti all’interno di fasce di oscillazione minime e massime fissate dagli Accordi Territoriali; in mancanza di Accordo locale, i valori di riferimento applicabili sono quelli definiti dal D.M. di cui all’art. 4, comma 3, L. n. 431/1998
DURATA DEL CONTRATTO da 6 mesi a 3 anni, salvo disdetta del conduttore da comunicarsi almeno 1 mese e non oltre 3 mesi prima della scadenza
ONERI ACCESSORI nei Comuni sede di università, di corsi universitari distaccati e di specializzazione, e   comunque di istituti     di   istruzione superiore, disciplinati dal Regio Decreto 31/8/1933, n. 1592, e dalla L. 21/12/1999, n. 508, nonché nei Comuni limitrofi
STIPULABILI nei Comuni sede di università, di corsi universitari distaccati e di specializzazione, e   comunque di istituti     di   istruzione superiore, disciplinati dal Regio Decreto 31/8/1933, n. 1592, e dalla L. 21/12/1999, n. 508, nonché nei Comuni limitrofi
AGEVOLAZIONI FISCALI riduzione della base imponibile per IRPEF e imposta di registro; riduzione IMU e TASI al 75% nei Comuni indicati nell’art. 5, comma 1, Decreto Ministeriale 16/1/2017
REGIME FISCALE il locatore può optare per il regime della “cedolare secca” se ricorrono i presupposti, diversamente si applica il “regime ordinario”
ALLEGATI OBBLIGATORI

attestazione di prestazione energetica dell’immobile