Tempi di disdetta

Nel contratto per studenti è riportato che per la disdetta si deve inviare 3 mesi prima con raccomandata al proprietario. Se per motivazioni dovute al corso di studi – documentabili – si informa la proprietà 2 mesi prima inviando una email specifica ed informativa del…

Tegole e gronde

Abito in un attico in un antico borghetto e il tetto del condominio non ha guaina, mancano le tegole e la gronda è arrugginita. L’amministratore dice che la spesa spetta a me. Mi può dare un aiuto? M.G.   Gentile lettrice, l’amministratore ha torto marcio….

Tabelle e spazi

Nel mio fondo (negozio) decisamente grande ho creato un piccolo soppalco (tutto regolare urbanisticamente) di circa 30 metri quadrati, per mettere le scatole dei beni che vendo e depositarvi altro. Ho ricevuto una lettera di un condomino che mi accusa di avere aumentato gli spazi…

Spese elevate

Sono già due assemblee che parliamo e cerchiamo di deliberare di eseguire i lavori alle facciate e al tetto (spesa di circa 45mila euro da dividere in 39 famiglie e tre fondi commerciali). Il nostro è uno stabile abbastanza grande e la spesa elevata. Siamo…

Spese arretrate

Vivo in un condominio di 26 unità immobiliari. Due condomini sono “indietro” nel pagamento delle spese da circa due anni. L’amministratore ad oggi nulla ha fatto, almeno pensiamo, perchè sono due anni che non convoca un’assemblea e noi altri 24 paghiamo secondo l’ultimo prospetto approvato,…

Sottotetto

Ho acquistato un immobile e, togliendo il controsoffitto, abbiamo visto che si poteva accedere agevolmente al sottotetto, che è un grande, unico e decisamente vasto vano. Nel mio contratto non è menzionato, ma parrebbe nato per essere un insieme unico con l’immobile. Sono indeciso se…

Sosta vietata

In caso di parcheggio di un’auto esterna al condominio nel posto auto privato (contrassegnato) di un condominio, chi possiamo chiamare per intervenire? Mi sono trovata in questa spiacevole situazione, nell’impossibilità di parcheggiare la mia macchina e i vigili non sono venuti. Paola Cara Paola, la…

Soldi e resoconti

Da un anno abbiamo cambiato amministratore di condominio e quello nuovo ci impone continuamente delle spese: revisione delle caldaie, sistemazioni degli impianti, problemi ai cornicioni. Io non riesco a capire se davvero sono cose necessarie per non andare nell’illegalità e nel pericolo (come lui dice)…

Sicurezza sismica

Abito in un condominio molto vecchio e vorrei far fare dei controlli sulla tenuta sismica dell’edificio. Gli altri condomini però non sono interessati. Come posso fare? Devo rinunciare o posso costringerli in qualche modo? Franco F.   Gentile signor Franco, i drammatici eventi che hanno…

Rumori molesti

Ho continuamente problemi con la famiglia del piano superiore. Il problema principale è il rumore nel camminare e nel muovere oggetti come sedie, tutto ciò inizia alle ore 6 del mattino, per non parlare di tutto quello che cade nel mio terrazzo. Ho fatto presente…