Usufrutto e assemblee

Mia madre è usufruttuaria dell’immobile del quale io sono nudo proprietario, pur vivendo in un’altra città. L’amministratore da sempre, e anche quest’anno, ha invitato all’assemblea solo mia madre che peraltro è anziana e ha difficoltà a seguire le vicende condominiali e a orientarsi. Consideri che…

Usucapione

Ho comprato un immobile con un accesso al mio terrazzo privato attraverso una scala condominiale. Nell’atto di compravendita è riportato che il vecchio proprietario ne garantiva l’uso pluriventennale, tant’è che l’ingresso alla terrazza dal condominio era stato chiuso per aprirne uno interno e diretto dall’appartamento….

Uso del terrazzo

Volendo usare lo spazio che ho all’aperto per organizzare qualche cena e viverlo meglio, vorrei mettere nella terrazza (circa 130 mq) tettoie, tende o pergole, perché abitando in una zona molto ventosa altrimenti è spesso impossibile stare seduti all’esterno in modo confortevole. L’amministratore mi ha…

Unità abitative

Ho acquistato un grande appartamento con la ferma intenzione di dividerlo in tre distinte unità abitative, forse ho fatto i “conti senza l’oste”, perchè l’amministratore mi ha detto che non posso procedere alla realizzazione del mio progetto (mi ha detto che “è vietato”). Questo divieto…

Umidità

Ho appena comprato casa in un condominio, ma nessuno mi aveva informato del fatto che l’intero complesso ha seri problemi di umidità che sono particolarmente gravi nel caso del mio appartamento. Essendo un soggetto allergico e avendo quindi seri problemi in caso di presenza di…

Tubature e danni

Nel mio condominio (piccolo siamo solo in 6) è successo un caso che vorrei sottoporre al suo giudizio. Si è intasato il tubo dal quale passano le acque delle terrazze e del tetto, ma il muratore ha trovato nel tubo, all’altezza del soffitto del piano…

Tinteggiatura

Vivo in un elegante stabile dell’800 e, sulla facciata principale, le finestre hanno le persiane in legno da sempre (almeno da 2 generazioni) dello stesso colore. È arrivato il nuovo condomino che, non gradendo il colore, le ha tinteggiate di altro ben diverso. Lo abbiamo…

Tetto e lavori

Gentile avvocato, due settimane fa abbiamo deliberato i lavori al tetto e due condomini su dieci (pari a circa 200/1000) hanno già detto che non daranno un euro. L’amministratore ha rassicurato tutti, dicendo che in qualche modo faremo, ma non ha spiegato come, e io…

Terrazza e panorama

Gentile redazione, possiedo una casa con un terrazzo vista mare e al piano di sotto i proprietari hanno fatto crescere un albero nel giardino che pian piano ha coperto buona parte della visuale. Premetto che il panorama dato dalla terrazza incide sul valore della casa….

Tempi per i certificati

Dieci anni fa, in novembre, comprammo, con mio marito, un appartamento. Nel contratto era ben specificato che il venditore avrebbe successivamente fornito il certificato di abitabilità. Nel frattempo il venditore è morto e il figlio è subentrato nell’eredità degli affari paterni. In questi dieci anni…